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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
TYPE 1 TOURSA VENDRE sur TOURS, seulement chez my french agent, ce bel appartement de type 1, très bien situé au coeur du parc grandmont, avec ses facultés à proximité (biologie, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 11 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TOURS
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 1 | Voir |
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95 000 € | 2 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 TOURS
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95 000 € | 2 568 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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95 000 € | 2 500 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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93 415 € | 2 335 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 TOURS
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97 500 € | 2 708 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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97 960 € | 3 160 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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97 960 € | 3 160 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 TOURS
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 TOURS
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99 950 € | 3 123 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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99 950 € | 3 123 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 TOURS
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89 900 € | 2 569 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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89 900 € | 2 497 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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89 900 € | 2 497 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 TOURS
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89 900 € | 2 430 € | 37 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 All Roger Lecotte | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 28 Rue Avisseau | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 30/06/2026 | 50 Rue Helena Fournier | 124 952 € | 45 m² | 2 777 € |
| 30/06/2026 | 99 Rue Ronsard | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 29/06/2026 | 30 Rue Du Duc De Mayenne | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 29/06/2026 | 20ter Rue Rouget De L Isle | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Julien Gracq | 151 650 € | 49 m² | 3 095 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Louis Braille | 37 000 € | 22 m² | 1 682 € |
| 29/06/2026 | 15b Rue De La Bourde | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 26/06/2026 | 15 All Alcuin | 70 670 € | 41 m² | 1 724 € |
| 26/06/2026 | 38 Pl Rabelais | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 26/06/2026 | 96 Rue Jeanne Wedells | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue Du Colombier | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue Latham | 250 000 € | 32 m² | 7 813 € |
| 25/06/2026 | 34 Rue Champoiseau | 127 000 € | 44 m² | 2 886 € |