Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TOURS ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Albert 1er | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Jules Verne | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Andre Frey | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Assas | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue San Francisco | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 11/12/2025 | 113 Rue Stephane Pitard | 283 000 € | 56 m² | 5 054 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Marcel Gauthier | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Bordiers | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Duc De Mayenne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Galilee | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp 20 Rue De L Oratoire | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 24/11/2025 | 70 Rue Clement Ader | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 21/11/2025 | 35 Rue Du General Cavaignac | 391 679 € | 66 m² | 5 935 € |
| 18/11/2025 | 17 All De Malmedy | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |