Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Tours Centre Quartier PrébendesVenez découvrir cette maison de caractère pleine de charme, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à seulement 100 mètres du Ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 556 920 € | 58 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 86 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 195 235 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 258 235 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +1.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHDau Actuel
|
517 920 € | - |
|
#bEYnf
|
517 920 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOURS
|
517 920 € | 4 280 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
520 000 € | 4 094 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
520 000 € | 4 094 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
509 900 € | 3 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
504 000 € | 3 500 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
499 900 € | 3 845 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
493 500 € | 3 767 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
487 000 € | 3 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
487 000 € | 3 662 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |