Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS UN QUARTIER RECHERCHÉAu coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Tours, la résidence ID'HALLE propose une approche singulière de l'habitat urbai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 423 948 € | 44 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 65 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 103 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 148 594 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 196 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 577 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
397 500 € | 3 936 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 716 € | 4 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
399 716 € | 4 441 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
401 779 € | 4 229 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
401 779 € | 4 229 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Liege | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Victor Jacquemont | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |