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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
TOURS CENTRE - à l'ouest de l'hyper centre Proche des commerces, des transports et des écoles Maison familiale de caractère avec jardin arboré Belle propriété née de la réunion de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 846 €/mois | 23 776 €/mois | 659 064 € | 69 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 691 560 € | 101 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 751 140 € | 161 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 817 200 € | 227 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 300 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↘ -18.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEUMK Actuel
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613 040 € | - |
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#bBRyu
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613 040 € | - |
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#bCyFF
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619 000 € | +1,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue Blanqui | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |
| 16/10/2025 | 119b Rue Victor Hugo | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue George Sand | 565 000 € | 180 m² | 3 139 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Louise Michel | 415 000 € | 152 m² | 2 730 € |