Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité dans le quartier Mirabeau, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée avec une PLACE DE STATIONNEMENT privative. Avec le changement des fenêtres en double vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bC8NG Actuel
|
165 000 € | - |
|
#b7xJI
|
170 000 € | +3,0% |
|
#b7DCh
|
165 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
165 599 € | 2 300 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
167 000 € | 2 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 500 € | 2 275 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 500 € | 2 648 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
168 500 € | 2 277 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 000 € | 2 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
158 500 € | 2 201 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
158 500 € | 2 171 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
172 000 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Girard De Vasson | 175 230 € | 43 m² | 4 075 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |