Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
iad France - Romain Drague vous propose: *** TOURS LES HALLES - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 RENOVE AVEC BALCON ***Niché dans un quartier prisé de l'hyper centre de Tours, à deux pas ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 40 023 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 363 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byggd Actuel
|
239 900 € | - |
|
#bsz4R
|
239 900 € | - |
|
#bt4jZ
|
239 900 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
234 300 € | 2 966 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
233 200 € | 2 591 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
257 250 € | 3 026 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
221 500 € | 2 356 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
221 500 € | 2 356 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
211 500 € | 2 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue Laponneraye | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |