Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 238 m²
Située à Tours, cette élégante maison de ville, d'une superficie totale de 238 m² sur une parcelle de 425 m², séduit par son charme et ses nombreux atouts.Elle comprend une bâtisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 1 068 564 € | 112 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 165 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 261 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOURS ↘ -1.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 TOURS
|
995 000 € | 3 685 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
995 000 € | 3 685 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
995 000 € | 3 685 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
995 000 € | 4 181 € | 238 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
995 000 € | 4 181 € | 238 m² | 9 | Voir |
|
T11 TOURS
|
1 060 000 € | 3 813 € | 278 m² | 11 | Voir |
|
T12 TOURS
|
1 070 000 € | 3 690 € | 290 m² | 12 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Traversiere | 833 900 € | 196 m² | 4 255 € |
| 24/06/2024 | 74 Rue Victor Hugo | 850 000 € | 206 m² | 4 126 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 801 900 € | 224 m² | 3 580 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |