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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 285 m²
TOURS CENTRE-proche Jardin des Prébendes. Superbe maison style loft de 285m², rénovée par un architecte en 2008 . Ce bien atypique se compose au RDC d'une entrée avec vestiaire d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 94 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 839 €/mois | 23 755 €/mois | 940 680 € | 138 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 1 021 680 € | 219 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 1 111 680 € | 309 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 409 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +1.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURSComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |
| 30/01/2024 | 113b Rue Des Bordiers | 712 500 € | 229 m² | 3 111 € |
| 20/07/2023 | 75 Bd Heurteloup | 1 140 000 € | 241 m² | 4 730 € |