Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
HALLES, idéal investisseur dans petite copropriété avec cachet , confortable deux pièces 57m² (72m² au sol) comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
169 600 € | 2 356 € | 72 m² | 2 | Voir |
|
T4 TOURS
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
171 900 € | 2 071 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
173 130 € | 2 308 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
173 130 € | 2 308 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
165 599 € | 2 300 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
176 120 € | 2 001 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
176 120 € | 2 001 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
163 000 € | 2 173 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 500 € | 2 275 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 500 € | 2 275 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 000 € | 2 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
178 300 € | 2 377 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |