Bien • 1 pièce • 12 m²

LOUÉ

TOURS (37000) • saint-symphorien

Construction 1995

Copropriété 500 lots

Jardin Garage

DPE C 219 kWh/m²

GES A 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Situé à Tours Quartier Grammont, cet appartement vendu loué, de 12,95 m² est un studio fonctionnel idéal pour un étudiant. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien...

Quartier saint-symphorien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 58 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 762 €

Prix net vendeur 55 238 €

Frais de notaire +5 600 €

Émoluments 991 €

Droits & taxes 3 259 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 63 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 63 600 €

Capital à emprunter 63 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	761 €/mois	2 306 €/mois	63 924 €	6 684 €	3,20%
10 ans	559 €/mois	1 694 €/mois	67 080 €	9 840 €	3,25%
15 ans	405 €/mois	1 227 €/mois	72 900 €	15 660 €	3,35%
20 ans	332 €/mois	1 006 €/mois	79 680 €	22 440 €	3,50%
25 ans Recommandé	290 €/mois	879 €/mois	87 000 €	29 760 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).