166 000 €

Bien 66 m²

TOURS 37000

N/A vs marché

2 515 €/m²

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166 000 €

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Bien • 3 pièces • 66 m²

TOURS (37000) • NORD

Niveaux 3

Copropriété 65 lots

Calme Balcon Jardin Garage

DPE C 156 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Iad France - Celine Berton vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Tours Nord Cet appartement de type 3, construit en 2011, offre une surface de 66.15 m². Il se...

Quartier NORD

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 166 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 905 €

Prix net vendeur 158 095 €

Frais de notaire +12 669 €

Émoluments 1 992 €

Droits & taxes 9 327 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 178 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 178 669 €

Capital à emprunter 178 669 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 139 €/mois	6 482 €/mois	179 676 €	18 874 €	3,20%
10 ans	1 571 €/mois	4 761 €/mois	188 520 €	27 718 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 138 €/mois	3 448 €/mois	204 840 €	44 038 €	3,35%
20 ans	928 €/mois	2 812 €/mois	222 720 €	61 918 €	3,45%
25 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	242 700 €	81 898 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,25%

8 712 €/an

Rendement net

3,28%

après charges

Cashflow

-549 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).