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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement de 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur proche de la future ligne de tramway à Tours centre. D'une surface de 36.02 m² il comprend une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TOURS
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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129 600 € | 3 812 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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129 500 € | 3 500 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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129 500 € | 3 500 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 TOURS
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129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 TOURS
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128 900 € | 2 864 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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127 400 € | 2 895 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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125 900 € | 3 148 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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134 990 € | 3 139 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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134 990 € | 3 139 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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134 990 € | 3 139 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOURS
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |