Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
TOURS centre, entre bd Béranger et hôpital Bretonneau, dans résidence de 2001 sécurisée et avec ascenseur, appartement offrant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine ouvert...
115 Rue de Portillon 37100 Tours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 488 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
233 100 € | 3 821 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
235 150 € | 3 312 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
235 400 € | 3 737 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
229 990 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
226 940 € | 3 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
226 940 € | 3 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
224 000 € | 3 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 194 000 € | 41 m² | 4 732 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Girard De Vasson | 175 230 € | 43 m² | 4 075 € |