Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
A proximité de la place de Starsbourg et de la future ligne du tramway, dans une résidence sécurisée, au premier étage sans ascenceur, un appartement T1 bis refait à neuf composé d...
135 Rue Auguste Chevallier 37000 Tours
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 639 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 503 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 023 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp3A2 Actuel
|
128 000 € | - |
|
#bmH9N
|
134 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURS
|
128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 TOURS
|
127 000 € | 4 233 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
129 500 € | 3 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
129 900 € | 3 936 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
129 998 € | 3 611 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
130 000 € | 3 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
132 300 € | 3 891 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
123 000 € | 3 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
133 990 € | 4 187 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
121 785 € | 3 045 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
134 500 € | 3 539 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Henri Martin | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |