Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Vente Studio 1 pièce.iad France - Eric George vous propose: Tours hypercentre – Studio vendu loué, idéal investissement locatifAu cOEur du quartier Cathédrale, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 771 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkaq1 Actuel
|
75 000 € | - |
|
#bjpCO
|
75 000 € | - |
|
#bjTE7
|
75 000 € | - |
|
#bnFts
|
75 000 € | - |
|
#bt8Rx
|
75 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURS
|
76 000 € | 3 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
73 827 € | 3 886 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
73 765 € | 3 882 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
73 205 € | 3 853 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
72 900 € | 3 837 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
72 900 € | 3 837 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
72 900 € | 3 837 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
72 900 € | 3 837 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
72 546 € | 3 627 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
77 900 € | 4 100 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
78 000 € | 5 200 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
69 900 € | 4 112 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
81 000 € | 4 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
68 900 € | 3 281 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 TOURS
|
68 900 € | 3 828 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 88 Rue Blanqui | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 55 000 € | 18 m² | 3 056 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Grecourt | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 19/12/2025 | 74 Rue Ronsard | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 19/12/2025 | 55 Av Edouard Michelin | 77 740 € | 21 m² | 3 702 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 72 000 € | 16 m² | 4 500 € |
| 12/12/2025 | 57 Rue Nationale | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 01/12/2025 | 24 Rue De La Moquerie | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |