Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
COUP DE COEUR Maison entièrement rénovée TOURS -.Dans un quartier dynamique de TOURS, proche de toutes les commodités, cette élégante maison entièrement rénovée saura vous séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOURS
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T6 TOURS
|
414 500 € | 2 692 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
402 800 € | 3 006 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOURS
|
400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T5 TOURS
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
449 000 € | 3 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
449 000 € | 2 772 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
449 631 € | 3 331 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOURS
|
389 000 € | 2 646 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
451 500 € | 3 344 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
451 500 € | 3 320 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 19 All Du Coteau | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Des Prebendes | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue Blanqui | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |