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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 400 m²
propriété sur parc closTrès belle propriété ancienne établie sur 4 420 m², à l'abri des regards, desservie par une longue allée qui lui confère une parfaite intimité. L'habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 021 €/mois | 45 518 €/mois | 1 261 764 € | 132 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 033 €/mois | 33 433 €/mois | 1 323 960 € | 194 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 308 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 519 €/mois | 19 755 €/mois | 1 564 560 € | 435 483 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 1 704 900 € | 575 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Bernard Palissy | 1 532 000 € | 350 m² | 4 377 € |