Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Charmant Particulier tourangeau avec jardin - Tours, secteur recherché Située place Strasbourg à Tours, sur le tracé du futur tramway, ...
171 Boulevard Jean Royer 37000 Tours
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 239 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
493 500 € | 3 767 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
493 500 € | 3 656 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURS
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 TOURS
|
489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 TOURS
|
479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
472 500 € | 3 500 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
469 000 € | 2 895 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 06/11/2025 | 19 All Du Coteau | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |