Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
TOURS QUARTIER VELPEAU - 5MIN À PIED DE LA GAREDécouvrez en vente chez NCA Immobilier cet appartement type 2 bien entretenu situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgmWR Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aSORK
|
169 000 € | +6,3% |
|
#bgmWO
|
158 500 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
157 000 € | 3 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
161 096 € | 2 983 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
163 990 € | 2 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
164 300 € | 2 934 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
165 850 € | 3 189 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
166 900 € | 3 338 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
166 900 € | 3 338 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
166 900 € | 3 338 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
151 000 € | 2 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
167 560 € | 2 889 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |