Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement de 75 m² lumineux, secteur Tours / Grammont avec le TRAM, bus et commerces, comprend une entrée avec un débarras, une cuisine indépendante (à aménager) avec un cellier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 165 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgfMS Actuel
|
162 640 € | - |
|
#aOhyx
|
164 000 € | +0,8% |
|
#aXGYR
|
163 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
161 570 € | 2 244 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 800 € | 1 835 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 800 € | 1 856 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
168 000 € | 2 074 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
168 000 € | 2 049 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
168 500 € | 2 277 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
168 500 € | 2 277 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
155 875 € | 2 135 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
169 990 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
169 990 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |