Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Au coeur de Tours, à deux pas de la Gare et de la place Velpeau, découvrez cet appartement T2 bien agencé situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1930.Les poin...
17 Rue Camille Desmoulins 37000 Tours
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 956 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
115 160 € | 3 715 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
115 160 € | 3 839 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
108 500 € | 4 019 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
117 700 € | 3 462 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
107 000 € | 3 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
104 800 € | 2 994 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
101 000 € | 2 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
101 000 € | 2 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
101 000 € | 2 886 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
98 900 € | 3 663 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Blaise Pascal | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 58 Rue Du Grand Marche | 114 754 € | 36 m² | 3 188 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Du Murier | 172 000 € | 37 m² | 4 649 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue Alfred De Vigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 59 Rue Lakanal | 91 316 € | 22 m² | 4 151 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Charles De Foucauld | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 29/12/2025 | 86 Rue Walvein | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Charles De Foucauld | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Corneille | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 22/12/2025 | 44 Rue Henri Martin | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |