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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans le quartier recherché des Douets, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel. Sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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214 300 € | 2 613 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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T5 TOURS
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T4 TOURS
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T5 TOURS
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 4 All George Gershwin | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Brabant | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Lakanal | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Desaix | 482 000 € | 94 m² | 5 128 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue Des Bordiers | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Duc De Mayenne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 08/12/2025 | 44 Rue Du Prieure De Tavant | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Clarte Dieu | 275 360 € | 84 m² | 3 278 € |
| 04/12/2025 | 73 Rue Du Pont Volant | 354 900 € | 87 m² | 4 079 € |