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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Au cœur d'un secteur calme entouré de verdure, ce bel appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 549 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 24 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURS
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147 000 € | 1 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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141 500 € | 1 489 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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149 800 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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150 500 € | 1 568 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TOURS
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151 000 € | 1 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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152 290 € | 2 004 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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132 500 € | 1 840 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURS
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127 250 € | 1 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 231 Rue Auguste Chevallier | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |