Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
231 900 € | 2 494 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 100 € | 2 965 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
249 100 € | 2 965 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
250 000 € | 2 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
229 500 € | 2 579 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Grecourt | 261 000 € | 79 m² | 3 304 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 12/12/2025 | 112 Rue Du Commerce | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue De Liege | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |