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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
EXCLUSIVITE L'ARCHITECTE Très clairement notre coup de Coeur du moment ! Sublime maison de d'Architecte entièrement refaite à neuf ( du sol à la couverture ) en 2022 Cette maison i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOURS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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313 700 € | 3 648 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURS
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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305 000 € | 2 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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292 050 € | 2 781 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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286 000 € | 2 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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284 800 € | 3 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 4 All George Gershwin | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Brabant | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Lakanal | 545 000 € | 94 m² | 5 798 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Desaix | 482 000 € | 94 m² | 5 128 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 09/12/2025 | 18 Rue Du Duc De Mayenne | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 08/12/2025 | 44 Rue Du Prieure De Tavant | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue De La Clarte Dieu | 275 360 € | 84 m² | 3 278 € |
| 04/12/2025 | 73 Rue Du Pont Volant | 354 900 € | 87 m² | 4 079 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Matisse | 381 000 € | 80 m² | 4 763 € |