Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Maison - 230 m² - TOURSChez , à seulement 5 minutes des Halles, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût offre de belles prestations. Vous serez séduit par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 610 €/mois | 38 212 €/mois | 1 059 240 € | 109 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 1 110 720 € | 161 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 1 205 100 € | 255 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 1 309 920 € | 360 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 1 425 900 € | 476 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TOURS ↗ +3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOURS
|
982 800 € | 4 368 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
979 000 € | 3 765 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
979 000 € | 3 765 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURS
|
979 000 € | 3 765 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T10 TOURS
|
999 792 € | 3 703 € | 270 m² | 10 | Voir |
|
T10 TOURS
|
949 000 € | 3 650 € | 260 m² | 10 | Voir |
|
T9 TOURS
|
949 000 € | 3 389 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T7 TOURS
|
945 000 € | 4 416 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T10 TOURS
|
931 500 € | 3 897 € | 239 m² | 10 | Voir |
|
T9 TOURS
|
1 050 000 € | 4 038 € | 260 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOURS
|
850 000 € | 3 602 € | 236 m² | 9 | Voir |
|
T10 TOURS
|
846 450 € | 3 883 € | 218 m² | 10 | Voir |
|
T10 TOURS
|
846 450 € | 3 901 € | 217 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue De La Chapelle | 403 000 € | 186 m² | 2 167 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Traversiere | 833 900 € | 196 m² | 4 255 € |
| 24/06/2024 | 74 Rue Victor Hugo | 850 000 € | 206 m² | 4 126 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 801 900 € | 224 m² | 3 580 € |
| 02/04/2024 | 123 Rue Victor Hugo | 675 000 € | 184 m² | 3 668 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |
| 29/03/2024 | 38 Rue Trianon | 656 000 € | 184 m² | 3 565 € |