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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
* Visite virtuelle commentée disponible * Située au cœur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 671 664 € | 70 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 704 880 € | 103 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 765 540 € | 164 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 306 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURS ↗ +2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOURS
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625 000 € | 4 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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625 000 € | 4 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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625 000 € | 4 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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624 000 € | 4 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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624 000 € | 4 657 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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624 000 € | 4 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 TOURS
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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643 000 € | 4 175 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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643 000 € | 4 175 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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643 000 € | 4 175 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURS
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 TOURS
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650 000 € | 3 846 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | 623 900 € | 161 m² | 3 875 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 28/11/2025 | 139 Rue De Boisdenier | 750 400 € | 127 m² | 5 909 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Gohier | 73 500 € | 172 m² | 427 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Jeanne Wedells | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Croix Pasquier | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Du President Coty | 348 848 € | 128 m² | 2 725 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue Blanqui | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 30/10/2025 | 36b Rue Michel Colombe | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue George Sand | 660 200 € | 169 m² | 3 907 € |