Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Appartement de caractère d'exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d'un élégant immeubl...
22 Rue Marceau 37000 Tours
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9JOq Actuel
|
378 000 € | - |
|
#b8O9e
|
378 000 € | - |
|
#b8Uvo
|
378 000 € | - |
|
#bbiNA
|
378 000 € | - |
|
#bhymC
|
378 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURS
|
378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
378 000 € | 3 098 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
378 000 € | 3 124 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
374 000 € | 2 730 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
372 700 € | 3 298 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
372 700 € | 3 298 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
372 700 € | 3 298 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
369 000 € | 2 774 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
364 000 € | 2 844 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
364 000 € | 3 221 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
356 500 € | 3 021 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
348 800 € | 2 584 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/09/2025 | 8 All Michin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Camille Desmoulins | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/09/2025 | 11 All Roger Lecotte | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Robert Vivier | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 25/08/2025 | 102b Rue Georges Courteline | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 20/08/2025 | 11 All Roger Lecotte | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |