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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITE Nichée dans un écrin privilégié à Tours, quartier des Deux Lions, cette maison développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 173 m². Face à un joli squa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 74 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 218 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURS
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 TOURS
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436 995 € | 3 553 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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436 995 € | 3 553 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 TOURS
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434 000 € | 3 078 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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430 000 € | 3 554 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURS
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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418 200 € | 3 144 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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416 700 € | 3 562 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURS
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415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 85 Rue Henri Martin | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jules Verne | 419 000 € | 129 m² | 3 248 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Francesco Ferrer | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 22/12/2025 | 162 Rue Du Sanitas | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Eluard | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Prieure De Tavant | 296 500 € | 122 m² | 2 430 € |
| 15/12/2025 | 14ter Rue Gay Lussac | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Turpenay | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Robert Nadaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Du Nouveau Calvaire | 326 400 € | 99 m² | 3 297 € |
| 08/12/2025 | 54 Rue De Malines | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue De La Chapelle | 31 758 € | 98 m² | 324 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Desteur | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 25 Rue De La Bondonniere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |