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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Dans une résidence sécuriée et fermée avec parc arboré et terrain de tennis, découvrez cet appartement offrant une véritable sensation de maison. Réparti sur deux niveaux, il sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8c6r Actuel
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345 000 € | - |
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#b9feO
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345 000 € | - |
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#b9JOp
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345 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Barre | 393 550 € | 103 m² | 3 821 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Lord Byron | 126 000 € | 94 m² | 1 340 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue Toulouse Lautrec | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 08/12/2025 | 40 Rue Germaine Tailleferre | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Camille Desmoulins | 253 530 € | 84 m² | 3 018 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De La Fosse Marine | 150 620 € | 87 m² | 1 731 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Germaine Tailleferre | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 07/11/2025 | 11 Av Ada Lovelace | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Victor Jacquemont | 136 000 € | 93 m² | 1 462 € |
| 03/11/2025 | 7 Plci Champlain | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/10/2025 | 1 Av Duquesne | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 30/10/2025 | 60 Rue Daniel Mayer | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |