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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Idéalement situé dans le quartier de Febvottes, au sein d’une petite copropriété calme aux faibles charges , cet appartement se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur. À pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 90 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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184 000 € | 3 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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186 500 € | 3 057 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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187 000 € | 3 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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179 900 € | 3 049 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURS
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178 000 € | 2 657 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURS
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176 714 € | 2 454 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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174 900 € | 2 650 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Chateauneuf | 269 250 € | 58 m² | 4 642 € |
| 29/12/2025 | 75 Bd Jean Royer | 120 500 € | 39 m² | 3 090 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue De Calais | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Bernard Palissy | 128 827 € | 40 m² | 3 221 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Cher | 199 500 € | 60 m² | 3 325 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Du Chanoine Dalmas | 67 500 € | 50 m² | 1 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 51 Av De Grammont | 150 500 € | 44 m² | 3 420 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Du President Coty | 194 000 € | 41 m² | 4 732 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |