69 283 €
Bien
20 m²
N/A
vs marché
3 464
€/m²
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Créer un compte gratuit69 283 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
() • La Fuye Velpeau
Construction
2016
Copropriété
105 lots
DPE
C
GES
A
RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 69 283 (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 157 TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 283 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 299 €
Prix net vendeur
65 984 €
Frais de notaire
+6 352 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 635 €
Capital à emprunter
75 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 8 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
2 640 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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