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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
TOURS CENTRE– Élégant Appartement T5 Traversant avec Balcons et Cave Dans une rue calme du quartier Prébendes, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 62 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 621 600 € | 91 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 145 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 204 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 270 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURS
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551 200 € | 4 176 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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T6 TOURS
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540 750 € | 4 128 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURS
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582 400 € | 4 379 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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499 500 € | 3 784 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue De Sainte Radegonde | 178 000 € | 155 m² | 1 148 € |
| 23/12/2025 | 5 Imp 58 Rue George Sand | 517 740 € | 135 m² | 3 835 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Etienne Pallu | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 16/12/2025 | 7 All Vasco De Gama | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 07/10/2025 | 18 Rue Des Violettes | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/09/2025 | 8 All Michin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 11/09/2025 | 197 Rue Du General Renault | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/09/2025 | 11 All Roger Lecotte | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 20/08/2025 | 11 All Roger Lecotte | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 07/08/2025 | 250 Av De Grammont | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 01/08/2025 | 235 Av De Grammont | 152 050 € | 114 m² | 1 334 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Du Murier | 500 000 € | 117 m² | 4 274 € |
| 08/07/2025 | 14b Bd Heurteloup | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/07/2025 | 1 Quai De Marmoutier | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |