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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 230 m²
SOUS OFFRE - Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante demeure familiale d'une superficie habitable d'environ 230 m² idéalement située dans le secteur Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 1 038 720 € | 289 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 1 131 600 € | 382 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46 Rue De La Chapelle | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 19/11/2025 | 16 Rue Des Prebendes | 910 000 € | 208 m² | 4 375 € |
| 06/11/2025 | 141 Rue De L Ermitage | 678 000 € | 193 m² | 3 513 € |
| 25/09/2025 | 35 Rue De Clocheville | 846 400 € | 184 m² | 4 600 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De La Grandiere | 1 635 000 € | 230 m² | 7 109 € |
| 25/04/2025 | 81 Bd Heurteloup | 470 000 € | 200 m² | 2 350 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Delaroche | 480 570 € | 223 m² | 2 155 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Roger Salengro | 1 050 900 € | 192 m² | 5 473 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue Jehan Fouquet | 880 000 € | 204 m² | 4 314 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 28/11/2024 | 46 Rue De La Chapelle | 403 000 € | 186 m² | 2 167 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 23/08/2024 | 19 Quai Paul Bert | 710 000 € | 225 m² | 3 156 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Traversiere | 833 900 € | 196 m² | 4 255 € |