25 500 €
Bien
7 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
3 643
€/m²
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Bien • 7 m²
TOURS (37000) • centre
Copropriété
165 lots
Garage
D茅couvrez cette opportunit茅 unique de poss茅der un parking en sous sol, id茅alement situ茅 au c艙ur de Tours, dans le quartier pris茅 de Nationale. Profitez d'un emplacement strat茅gique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 214 €
Prix net vendeur
24 286 €
Frais de notaire
+3 377 €
Émoluments
595 €
Droits & taxes
1 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 877 €
Capital à emprunter
28 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 28 980 € | 2 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 6 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 130 €/mois | 394 €/mois | 39 000 € | 13 011 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
924 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
77 €/an
Charges copro. NR
42 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
65 €/an
GLI (2,5%)
23 €/an
Vacance locative
77 €/an
Total charges
434 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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