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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Appartement.À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : STUDIO TOURS CENTRE – FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ET DPE CCITYA SGTI vous propose à la vente ce charmant studio idéalement ...
28 Quai de la Gare du Canal 37000 Tours
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 295 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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79 000 € | 3 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Briconnet | 505 000 € | 26 m² | 19 423 € |
| 25/06/2025 | 4 All Aime De La Rochefoucauld | 49 000 € | 19 m² | 2 579 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Eupatoria | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Francois Richer | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 06/06/2025 | 14 All Aime De La Rochefoucauld | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |
| 06/06/2025 | 274 Rue D Entraigues | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 23/05/2025 | 106 Bd Tonnelle | 73 000 € | 24 m² | 3 042 € |
| 21/05/2025 | 168q Rue Jolivet | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Rempart | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 16/05/2025 | 274 Rue D Entraigues | 82 100 € | 22 m² | 3 732 € |
| 12/05/2025 | 6 Av De L Alouette | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 12/05/2025 | 144 Rue Du Plat D Etain | 56 161 € | 27 m² | 2 080 € |