3 068 000 €
T17
TOURS
37000
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 068 000 €
Maison • 17 pièces
TOURS (37000) • grammont
Niveaux
3
Construction
1867
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
173 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
En plein centre de Tours, magnifique hôtel particulier , avec des volumes exceptionnels, entièrement rénové avec beaucoup de gout. Il est situé à proximité immédiate de tous commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 068 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-146 095 €
Prix net vendeur
2 921 905 €
Frais de notaire
+202 233 €
Émoluments
28 491 €
Droits & taxes
172 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 270 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 270 233 €
Capital à emprunter
3 270 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 155 €/mois | 118 652 €/mois | 3 289 020 € | 345 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 761 €/mois | 87 155 €/mois | 3 451 320 € | 508 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 824 €/mois | 63 103 €/mois | 3 748 320 € | 805 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 994 €/mois | 51 497 €/mois | 4 078 560 € | 1 135 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 813 €/mois | 44 888 €/mois | 4 443 900 € | 1 500 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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