1 174 200 €
Bien
371 m²
TOURS
37000
N/A
vs marché
3 165
€/m²
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Créer un compte gratuit1 174 200 €
Bien • 371 m²
TOURS (37000) • centre
DPE
B
81 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascal Beaujouan - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 329 247 498 - Le barème de nos honoraires est d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 174 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 914 €
Prix net vendeur
1 118 286 €
Frais de notaire
+78 526 €
Émoluments
11 198 €
Droits & taxes
65 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 252 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 252 726 €
Capital à emprunter
1 252 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 974 €/mois | 45 376 €/mois | 1 257 816 € | 130 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 991 €/mois | 33 306 €/mois | 1 318 920 € | 191 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 950 €/mois | 24 091 €/mois | 1 431 000 € | 303 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 555 440 € | 427 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 1 693 200 € | 565 747 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
48 972 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-4 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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