1 976 000 €
Bien
TOURS
37000
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 976 000 €
Bien • 19 pièces
TOURS (37000) • centre
Piscine
Jardin
DPE
G
338 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Propriété à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37).Château du XIX proche du centre de Tours, dans un cadre préservé et un parc magnifique.Venez découvrir cette demeure de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 976 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 095 €
Prix net vendeur
1 881 905 €
Frais de notaire
+130 902 €
Émoluments
18 520 €
Droits & taxes
111 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 106 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 106 902 €
Capital à emprunter
2 106 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 184 €/mois | 76 315 €/mois | 2 115 456 € | 219 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 2 218 320 € | 322 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 370 €/mois | 40 515 €/mois | 2 406 600 € | 510 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 949 €/mois | 33 179 €/mois | 2 627 760 € | 731 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 2 863 200 € | 966 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible