Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement 2 chambres vue Cher.Superbe appartement entièrement refait, décoration très actuelle, offrant une vue imprenable sur le Cher. Cet appartement de 82 m² dispose d'une bel...
6 Jardin Jean de Ockeghem 37000 Tours
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
231 900 € | 2 494 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
215 000 € | 2 194 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
199 850 € | 1 979 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
199 850 € | 1 979 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Helene Lazareff | 198 473 € | 80 m² | 2 481 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Grosse Tour | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Du Port Feu Hugon | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Francesco Ferrer | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 22/12/2025 | 6 Bd Richard Wagner | 143 130 € | 66 m² | 2 169 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Jacobins | 223 810 € | 72 m² | 3 108 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Helena Fournier | 195 200 € | 67 m² | 2 913 € |
| 18/12/2025 | 6 All Jean Cocteau | 130 625 € | 70 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 180 Rue Edouard Vaillant | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 17/12/2025 | 1b Imp Courtisanes | 154 630 € | 66 m² | 2 343 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Voltaire | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 33 All Dumont D Urville | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |