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Créer un compte gratuitChalet • 12 pièces • 368 m²
À 30 min de Tours, un logis du 17e s. et ses dépendances, en partie habitables, sur près de 12 ha de prairies et de bois. Depuis la ville, la route traverse champs et forêts jusqu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 035 €/mois | 30 409 €/mois | 842 940 € | 88 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 884 520 € | 130 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 206 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 045 200 € | 290 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 1 138 800 € | 384 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 294 à 441 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Bernard Palissy | 1 532 000 € | 350 m² | 4 377 € |