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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 303 m²
Réf. 4576 : À vendre maison et installations équestres dans le Indre-et-Loire. À égale distance des trois grandes villes de la Vallée de la Loire: Angers, Tours et Le Mans. Bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 033 €/mois | 30 403 €/mois | 842 772 € | 88 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 370 €/mois | 22 333 €/mois | 884 400 € | 130 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 960 480 € | 206 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 044 960 € | 290 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 1 138 800 € | 384 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDynamique marché
Maison 10 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 1 297 160 € | 300 m² | 4 324 € |
| 19/02/2025 | 8 Pl Michelet | 526 500 € | 242 m² | 2 176 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pinguet Guindon | 855 000 € | 254 m² | 3 366 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 1 180 700 € | 259 m² | 4 559 € |
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 29/03/2024 | 1b Pl Jean Meunier | 1 048 400 € | 250 m² | 4 194 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Bernard Palissy | 1 532 000 € | 350 m² | 4 377 € |