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Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 390 m²
Immeuble à Tours entièrement rénové..Vente d'un lot d'appartements entièrement rénovés quartier Giraudeau.Possibilité de vendre à la découpe (nous consulter pour obtenir les prix d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 114 €/mois | 51 861 €/mois | 1 437 576 € | 151 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 571 €/mois | 38 094 €/mois | 1 508 520 € | 222 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 102 €/mois | 27 582 €/mois | 1 638 360 € | 351 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 1 782 720 € | 496 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 942 500 € | 656 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 39 Pl Gaston Paillhou | 1 150 000 € | 338 m² | 3 402 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue Bernard Palissy | 1 532 000 € | 350 m² | 4 377 € |