980 000 €
T6
202 m²
TOURRETTES
83440
+11%
vs marché
4 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit980 000 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
TOURRETTES (83440) • Tourrettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 692 €
Prix net vendeur
942 308 €
Frais de notaire
+66 457 €
Émoluments
9 511 €
Droits & taxes
55 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 457 €
Capital à emprunter
1 046 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 414 500 € | 472 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
26 664 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-4 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURRETTES ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TOURRETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOURRETTES
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980 000 € | 4 851 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
965 000 € | 4 289 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
965 000 € | 4 595 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTAUROUX
|
995 000 € | 4 564 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALLIAN
|
995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T9 MONTAUROUX
|
995 000 € | 4 198 € | 237 m² | 9 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTAUROUX
|
995 000 € | 4 523 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 SEILLANS
|
997 500 € | 4 842 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T8 SEILLANS
|
997 500 € | 5 195 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 SEILLANS
|
997 500 € | 4 842 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEILLANS
|
997 500 € | 4 842 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T7 CALLIAN
|
998 000 € | 3 992 € | 250 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 440a Che Des Colles | 512 000 € | 163 m² | 3 141 € |
| 21/06/2024 | 1304 Che Du Vieux Moulin | 666 700 € | 162 m² | 4 115 € |
| 15/06/2023 | 108 Che Des Mures | 554 000 € | 170 m² | 3 259 € |