670 000 €
Château
180 m²
TOURRETTES
83440
N/A
vs marché
3 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 000 €
Parking • 7 pièces • 180 m²
TOURRETTES (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 905 €
Prix net vendeur
638 095 €
Frais de notaire
+45 591 €
Émoluments
6 594 €
Droits & taxes
37 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 591 €
Capital à emprunter
715 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 967 200 € | 323 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
23 760 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5778 Le Peyrard De Chautard | 1 200 000 € | 148 m² | 8 108 € |
| 14/08/2024 | 440a Che Des Colles | 512 000 € | 163 m² | 3 141 € |
| 21/06/2024 | 1304 Che Du Vieux Moulin | 666 700 € | 162 m² | 4 115 € |
| 28/05/2024 | 7 Che Du Beal | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 15/06/2023 | 108 Che Des Mures | 554 000 € | 170 m² | 3 259 € |