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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
vous propose une maison familiale de 100m² à Tourouzelle, idéale pour un premier achat ou un projet locatif qualitatif. Implantée dans un endroit calme, cette maison offre un parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUROUZELLE ↗ +10.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOUROUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCALES
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T4 HOMPS
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T4 TOUROUZELLE
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248 500 € | 2 536 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LUC SUR ORBIEU
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249 900 € | 2 192 € | 114 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 2 Che Des Pins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Marcelin Albert | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 13/12/2024 | 31b Av De Castelnau | 247 130 € | 120 m² | 2 059 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Moliere | 148 005 € | 80 m² | 1 850 € |
| 08/11/2024 | 5 Lot Le Clos Des Louades | 186 000 € | 83 m² | 2 241 € |
| 12/09/2024 | 6 Imp Moliere | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Emile Zola | 113 650 € | 80 m² | 1 421 € |
| 29/09/2023 | 2 Av De Castelnau | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 11/07/2023 | 9 Bd Du Minervois | 105 390 € | 100 m² | 1 054 € |