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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Tournus, L'agence immobilière vous propose un appartement lumineux de 70 m² (Loi Carrez) idéalement situé à Tournus, à deux pas de l'Abbaye Saint-Philibert et des quais de la Saône...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 545 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 869 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 869 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNUS ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURNUS
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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79 000 € | 1 162 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURNUS
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNUS
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Pl Carnot | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 28/11/2025 | 6 Quai De Verdun | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue Desire Mathivet | 174 500 € | 80 m² | 2 181 € |
| 11/09/2025 | 7 Rue Desire Mathivet | 57 000 € | 51 m² | 1 118 € |
| 26/08/2025 | 214 Av Gabriel Voisin | 67 900 € | 63 m² | 1 078 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Du College | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Desire Mathivet | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 11/07/2025 | 35 Rue Desire Mathivet | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 20/06/2025 | 2ter Rue De L Haulte | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Tilsit | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 20/05/2025 | 11 Av Marechal Leclerc | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 01/04/2025 | 612 Rte De Plottes | 76 500 € | 58 m² | 1 319 € |
| 26/03/2025 | 9003 Rue Raymond Dorey | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 13/03/2025 | 612 Rte De Plottes | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 14/02/2025 | 9 Pl Carnot | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |