119 000 €
T4
84 m²
TOURNUS
71700
-19%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
TOURNUS (71700) • Tournus
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tournus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNUS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURNUS
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à TOURNUS |
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T4 TOURNUS
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119 000 € | 1 417 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à TOURNUS |
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T5 TOURNUS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à TOURNUS |
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T5 TOURNUS
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à TOURNUS |
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T5 TOURNUS
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à TOURNUS |
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T5 TOURNUS
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115 000 € | 1 402 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à TOURNUS |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 7 Rue De La Croix Gauthier | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 17/06/2026 | 638 Rue Paul Perreaut | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 15/06/2026 | 976 Rue De La Preste | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 15/05/2026 | 78 Vieille Route D Ozenay | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 07/05/2026 | 9018 La Croix Gaillard | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 25/03/2026 | 9010 Rue Des Fosses | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 11/03/2026 | 425 Rte De Champsemard | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |
| 18/02/2026 | 269 Vieille Route D Ozenay | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 17/02/2026 | 9013 Rive Gauche | 175 800 € | 70 m² | 2 511 € |
| 13/02/2026 | 496 Rue De La Varette | 45 750 € | 100 m² | 458 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue Des Granges | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 09/01/2026 | 900c Rte De Plottes | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 132 000 € | 71 m² | 1 859 € |
| 16/12/2025 | 595 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 184 050 € | 70 m² | 2 629 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Saint-laurent | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |