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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A VENDRE, TOURNUS CENTRE, maison de ville à rénover entièrement de 76 m² habitables environ sur deux niveaux + beau potentiel dans combles aménageables. Toiture en bon état apparen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 25 076 € | 3,50% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 33 236 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNUS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 595 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 184 050 € | 70 m² | 2 629 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Saint-laurent | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De L Industrie | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 27/11/2025 | 2 Prom Josephine Baker | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 26/11/2025 | 27 Av Des Alpes | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue De La Republique | 51 000 € | 59 m² | 864 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Des Lilas | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 17/10/2025 | 9007 En Julienne | 279 200 € | 96 m² | 2 908 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Thuyas | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Castors | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 22/09/2025 | 141 Rue De La Preste | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 17/09/2025 | 751 Rte De Plottes | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 14/08/2025 | 389 Rue De La Varette | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 25/07/2025 | 696 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |